BUREAUX A VENDRE

Description

Ref. 7087540 - FALGUIERE / MONTPARNASSE

AFFECTATION TOUT COMMERCE SAUF NUISANCE (Restauration, ...)

IDEAL PROFESSIONS LIBERALES - ACCES PMR / ERP POSSIBLES

A proximité de la Gare Montparnasse, dans un immeuble moderne de 1999, nous vous proposons des BUREAUX A VENDRE rénovés, d'une superficie Loi Carrez de 64,11 m² (71,6 m² au sol), organisés comme suit :

- 1 accueil-réception (ou 1 entrée et 1 petit bureau)
- 2 bureaux, dont 1 grand
- Sanitaire
- 2 box fermés au 1er sous-sol

2 vitrines : 10 mètres de linéaire // Excellente visibilité du local commercial très lumineux
Climatisation réversible
1 entrée directe sur rue (accès PMR / ERP possibles)
Locaux bon état
Peinture / Granit au sol / Faux plafonds avec spots intégrés
Flexibilité d'aménagement : cloisonnement amovible // Espace ouvert possible
Chauffage par convecteurs électriques
Câblage informatique
Nombreux placards

Possibilité d'acquérir 2 box fermés au 1er sous-sol de l'immeuble : emplacements 152 et 153

Transports :
Métro : Plaisance (ligne 13) / Vaugirard (ligne 12)
SNCF : Gare Montparnasse
Bus "Falguière" (lignes 88 et 95) et "Vouillé-Labrouste" (ligne 62)
Accès au Périphérique parisien à proximité

Prix de vente du local : 700 000 € hors droits, hors honoraires
Prix de vente des 2 box : 45 000 € HD HH
Charges : 40 €/m²/an
Impôt foncier : 1 135 €/an

Honoraires de commercialisation : 5% HT, en sus, à la charge de l'acquéreur

Contact : José MARTINS