LOCAUX COMMERCIAUX/BUREAUX A VENDRE

1 700 000 €

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Accueil Local commercial Paris 16ème

Description

Ref. 7651129 - AUTEUIL - 75016

IDEAL PROFESSIONS LIBERALES - SOCIETES COMMERCIALES (PME, Stés informatiques, start Up, ...)

A proximité de l'Eglise d'Auteuil dans le 16e arrondissement de PARIS, LA PLACE IMMOBILIER vous propose des LOCAUX COMMERCIAUX/BUREAUX A VENDRE dans un immeuble ancien.

Il s'agit de 144,50 m² Loi Carrez de locaux commerciaux (2 lots) sur rue et sur cour arborée, ainsi que 83,30 m² de parties communes à usage privatif exclusif (1 grande véranda en espace ouvert et un grand appendis), une cave de 6,5 m².
Une cour intérieure de 45 m² env. est également à usage privatif exclusif pour les 2 lots.

Ces lots sont organisés comme suit :

Lot n°1 : 82,70 m² Loi Carrez + 55 m² de parties communes à usage privatif (grande véranda)
- 1 entrée
- 3 bureaux
- 2 débarras : 4e bureau possible
- 1 grande véranda de 55 m² : partie commune à usage privatif exclusif (grande salle de réunion possible ou espace détente)
- Cour extérieure à usage privatif exclusif
- Sanitaire
- Réserve de 11,5 m² au S/sol (inclus dans la surface Loi Carrez de 82,70 m²)

Lot n°2 : 61,80 m² Loi Carrez + 28,30 m² de parties commune à usage privatif exclusif (appendis sous verrière)
- 1 entrée
- 1 espace ouvert
- 1 bureau
- 1 débarras : 3e espace ou bureau possible
- 1 grand appendis : partie commune à usage privatif exclusif (grande salle de réunion possible ou espace détente)
- Cour extérieure à usage privatif exclusif
- Sanitaire
- 1 cave de 6,5 m² au sous-sol (hors Loi Carrez ce 61,80 m²)

Parties communes de standing
Accès PMR pour le lot 1 et possible pour le lot 2
Double exposition sur rue et sur cour
Flexibilité d'aménagement, certains murs ne sont pas porteurs
Belle hauteur sous plafond
Parquet
Placards
Réserve et cave au sous-sol, accessibles par des trappes intérieures au RDC et par les parties communes au R-1
Ensemble total de 135 m² env. de parties communes à usage privatif exclusif : 2 grands espaces fermés (véranda, appendis) et 1 cour intérieure

Transports :
Métro : Michel Ange d'Auteuil (lignes 9 et 10)
Eglise d'Auteuil (ligne 10)
Jasmin (ligne 9)
RER C : "Avenue du Président Kennedy"
Accès routier : Quai de Seine et Périphérique
Bus : lignes 52, 22, 62 et PC

Prix de vente : 1 700 000 € HD, hors honoraires
Charges : 40 €/m²/an HT
Impôt foncier : 9,70 €/m²/an

Honoraires de commercialisation : 4% TTC, en sus, à la charge de l'acquéreur

Contact : José MARTINS

Résumé

  • Surface 145 m²
  • Surface totale 234 m²
  • Etat À rafraîchir
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-est
  • Vue Cour Rue
  • Disponibilité Libre

Surfaces

  • 5 Bureaux 82.7 m², 61.8 m²
  • 3 Débarras
  • 1 Véranda 55 m²
  • 1 Autre 28.3 m²
  • 1 Cave 6.5 m²

Prestations

  • Digicode
  • Interphone
  • Stores
  • Accès handicapé
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Supermarché
  • Taxi

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