LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE

1 423 200 €

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Accueil Local commercial Rueil-Malmaison

Description

Ref. 7498747 - REUIL-MALMAISON / PLACE DE L'EUROPE

CREATION D'UN CABINET MEDICAL / MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE

PROFESSIONS MEDICALES UNIQUEMENT : 10 médecins généralistes et spécialistes, dentistes, kinésithérapeutes, radiologues, ... disponibles le 1er Mars 2023

ACCES PMR / ERP POSSIBLE

A proximité de la Gare du RER A de RUEIL-MALMAISON, dans un immeuble récent, LA PLACE IMMOBILIER vous propose 186 m² de LOCAUX COMMERCIAUX/BUREAUX A VENDRE dans un ensemble de 296 m² (vente globale des 296 m² : nous consulter), divisibles à partir de 13 m², entièrement rénovés et organisés comme suit :

- 1 accueil-réception
- Salle d'attente
- 10 bureaux de 13 à 23 m², dont 2 bureaux sans fenêtres de 13 et 14 m² (décote de 30% du prix de vente au m² par rapport à ceux avec fenêtres)
- Sanitaires

2 entrées, dont 1 sur cour : accès PMR et "ERPable"
Locaux entièrement rénovés
Climatisation
Flexibilité d'aménagement : cloisonnement amovible ou non porteur

Possibilité de louer 4 parkings au sous-sol
Parking public à proximité

Transports :
RER A : RUEIL-MALMAISON
Accès immédiat à l'Autoroute A86

Prix de vente des locaux/bureaux : de 72 800 € à 184 000 € hors droits, hors honoraires, selon les lots
1 423 200 € HD HH pour les 10 bureaux de 186 m²
Location des parkings : 90 €/mois
Charges : nous consulter selon les lots (comprennent : les charges courantes de l'immeuble, les charges courantes du cabinet médical, l'électricité, l'eau, Internet, le standard téléphonique, l'assurance des parties communes, les frais de ménages)

Honoraires de commercialisation : nous consulter selon les lots, en sus, à la charge de l'acquéreur

Contact : José MARTINS

Résumé

  • Surface 186 m²
  • Surface totale 296 m²
  • Eau usées Fosse septique
  • Etat Neuf
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Cour Rue
  • Année de renovation 2022
  • Disponibilité

Surfaces

  • 10 Bureaux 23 m², 22.5 m², 21.5 m², 21 m², 19.5 m², 17.5 m², 17 m², 17 m², 14 m², 13 m²
  • 1 Couloir
  • 4 Parkings intérieurs

Prestations

  • Double vitrage
  • Digicode
  • Interphone
  • Stores
  • Accès handicapé

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Médecin
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché

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