Description
Idéalement située, entièrement rénovée , habitable de suite!
Ref. 85307146 - Maison de village à Lédenon (entre Nîmes et Uzès)
Charmante maison de village rénovée avec pierres apparentes et poutres, située entre Nîmes et Avignon, à proximité d’Uzès et Remoulins. Au cœur du village authentique de Lédenon, célèbre pour son circuit et son château, cette maison mitoyenne de 130 m² (76 m² Carrez) allie caractère et confort.
Elle offre un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une agréable cour intérieure de 68 m² avec piscine hors sol et dépendance (10 m²), aménageable en salle d’eau et chambre. Cuisine sur mesure de 20 m². À l’étage, deux chambres, salle d’eau et WC séparés.
Un grand garage de 30 m² accessible de l’intérieur comme de l’extérieur complète le bien.
Matériaux de qualité, cadre paisible : installez-vous sans travaux.
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 75 m²
- Surface totale 129 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 2ème / 2 étages
- Exposition Est
- Vue Collines Piscine
- Construit en 1850
- Année de renovation 2022
- Disponibilité Libre
Surfaces
- 1 Garage 42 m²
- 1 Terrain 50 m²
- 1 Séjour 24 m²
- 1 Cuisine 18 m²
- 1 Buanderie 12 m²
- 1 Cour 37 m²
- 2 Chambres 17 m², 11 m²
- 1 Salle de douche 4.1 m²
- 1 Dégagement 4 m²
- 1 Toilettes 1.26 m²
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Fenêtres coulissantes
- Ventilation simple flux
- Abri de voiture
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Local à vélo
- Barres de fenêtres
- Internet
- Piscine
Proximités
- Aéroport 25 km
- Autoroute 5 km
- Bus 150 mètre
- Centre ville 100 mètre
- Cinéma 17 km
- Commerces 300 mètre
- Crèche 5 km
- École primaire 5 km
- École secondaire 17 km
- Garderie 5 km
- Gare 5 km
- Gare routière 5 km
- Gare TGV 20 km
- Golf 15 km
- Hôpital/clinique 20 km
- Médecin 200 mètre
- Mer 25 km
- Palais des congrès 20 km
- Parc 1 km
- Parking public 300 mètre
- Piscine publique 20 km
- Plage 20 km
- Route principale 50 mètre
- Supermarché 3 km
- Université 30 km
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière898 €
- Taxe d'habitation786 €
- Charges de copropriété1 300 € / An
- Loi Carrez76 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1870€
- Procédure en cours