LOCAUX COMMERCIAUX/BUREAUX A VENDRE

Description

Ref. 82661723 - REUIL-MALMAISON / PLACE DE L'EUROPE

CREATION D'UN CABINET MEDICAL / MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE

PROFESSIONS MEDICALES UNIQUEMENT : 11 médecins généralistes et spécialistes, ou activité connexe à la médecine ... locaux disponibles en Mai 2023 après entière rénovation

ACCES PMR / ERP POSSIBLE

A proximité de la Gare du RER A de RUEIL-MALMAISON, dans un immeuble récent, LA PLACE IMMOBILIER vous propose 200,80 m² de LOCAUX COMMERCIAUX/BUREAUX A VENDRE dans un ensemble de 297,10 m², divisibles à partir de 9,80 m², entièrement rénovés et organisés comme suit :

- 2 entrées dont 1 accueil-réception avec assistante et standard téléphonique
- 11 bureaux de 9,80 à 29 m², dont 2 bureaux sans fenêtres de 9,80 et 29 m² (décote de 20% du prix de vente au m² par rapport à ceux avec fenêtres)
- Salles d'attente
- 1 cuisine
- 1 local technique informatique
- Sanitaires

2 entrées, dont 1 sur cour : accès PMR et "ERPable"
Locaux entièrement rénovés en peinture et carrelage (imitation parquet)
Climatisation double flux
Flexibilité d'aménagement : cloisonnement amovible et murs non porteurs
Gardien
Jardin intérieur

Possibilité de louer 4 parkings, en sus, au sous-sol
Parking public à proximité

Transports :
RER A : RUEIL-MALMAISON
Accès immédiat à l'Autoroute A86

Prix de vente des locaux/bureaux : de 62 138 € à 1 530 000 € hors droits, hors honoraires
Location des parkings : 90 €/mois par unité
Charges : nous consulter selon les lots
(Elles comprennent : les charges courantes de l'immeuble, les charges courantes du cabinet médical, l'électricité, l'eau, Internet, le standard téléphonique, l'assurance des parties communes, les frais de ménages) / Voir tableau en pièce jointe

Honoraires de commercialisation : nous consulter selon les lots, en sus, à la charge de l'acquéreur

Contact : José MARTINS