BUREAUX A LOUER

Description

Ref. 7635765 - REUIL-MALMAISON / PLACE DE L'EUROPE

CREATION D'UN CABINET MEDICAL / MAISON DE SANTE PLURIDISCIPLINAIRE

PROFESSIONS MEDICALES UNIQUEMENT : 10 médecins généralistes et spécialistes, ou activité connexe à la médecine ... locaux disponibles en Mars 2023

ACCES PMR / ERP POSSIBLE

A proximité de la Gare du RER A de RUEIL-MALMAISON, dans un immeuble récent, LA PLACE IMMOBILIER vous propose 186 m² de LOCAUX COMMERCIAUX/BUREAUX A LOUER dans un ensemble de 296 m² (LOCATION-VENTE possible : nous consulter), divisibles à partir de 13 m², entièrement rénovés et organisés comme suit :

- 1 accueil-réception
- Salle d'attente
- 10 bureaux de 13 à 23 m², dont 2 bureaux sans fenêtres de 13 et 14 m² (décote de 30% du montant du loyer par rapport à ceux avec fenêtres)
- Sanitaires

2 entrées, dont 1 sur cour : accès PMR et "ERPable"
Locaux entièrement rénovés
Climatisation
Flexibilité d'aménagement : cloisonnement amovible ou non porteur

Possibilité de louer 4 parkings au sous-sol
Parking public à proximité

Transports :
RER A : RUEIL-MALMAISON
Accès immédiat à l'Autoroute A86

Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer mensuel : de 521 € à 1317 € hors charges, par bureau selon les lots
Charges mensuelles : de 116 à 293 € par bureau selon les lots
Les charges comprennent : quote part des charges de copropriété, charges privatives par bureau (eau, électricité, Internet), standard téléphonique, quote part de l'assurance des parties communes des locaux, frais de ménages
Loyer payable par trimestre d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
Indexation du loyer annuel : ILAT ou ICC
Frais de rédaction d'acte à prévoir
Location des 4 parkings : 90 €/mois par unité

Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel CC (charges comprises), en sus, à la charge du Preneur

Contact : José MARTINS