LOCAUX COMMERCIAUX/BUREAUX A VENDRE

Description

Ref. 7651129 - AUTEUIL - 75016

IDEAL SOCIETES COMMERCIALES, PROFESSIONS LIBERALES (PME, Stés informatiques, start Up, médecins, avocats ...)

A proximité de l'Eglise d'Auteuil dans le 16e arrondissement de PARIS, LA PLACE IMMOBILIER vous propose des LOCAUX COMMERCIAUX/BUREAUX A VENDRE dans un immeuble ancien.

Il s'agit de 144,50 m² Loi Carrez de locaux commerciaux (2 lots séparés) sur rue et sur cour arborée, ainsi que 83,30 m² de parties communes à usage privatif exclusif, surfaces annexes supplémentaires disponibles (soit 1 grande véranda en espace ouvert avec grande hauteur sous verrière et une autre véranda/appendis), ainsi qu'un cave saine de 6,5 m².
Une cour intérieure de 45 m² env. est également à usage privatif exclusif pour les 2 lots, située entre les 2 vérandas.

Ces lots sont organisés comme suit :

Lot n°1 (à droite sur le plan) : 82,70 m² Loi Carrez + 55 m² de parties communes à usage privatif (grande véranda vitrée)
- 1 entrée
- 3 bureaux
- 2 débarras : 4e bureau possible (salle d'eau/bain ou cuisine)
- 1 grande véranda de 55 m² : partie commune à usage privatif exclusif / grande salle de réunion possible ou espace détente (ou jardin d'hiver)
- Cour extérieure à usage privatif exclusif
- Sanitaire
- Réserve de 11,5 m² au S/sol, inclus dans la surface Loi Carrez de 82,70 m² ("même lot")

Lot n°2 : 61,80 m² Loi Carrez + 28,30 m² de parties commune à usage privatif exclusif (véranda/appendis)
- 1 entrée
- 1 espace ouvert ou grand bureau
- 1 bureau
- 1 débarras : 3e espace ou bureau possible
- 1 véranda/appendis : partie commune à usage privatif exclusif / grande salle de réunion possible ou espace détente
- Cour extérieure à usage privatif exclusif
- Sanitaire
- 1 cave de 6,5 m² au sous-sol (hors Loi Carrez de 61,80 m²)

Parties communes de l'immeuble de standing avec vidéo surveillance
Accès PMR pour le lot 1 et possible pour le lot 2
Double exposition sur rue et sur cour
Flexibilité d'aménagement, certains murs ne sont pas porteurs
Chauffage immeuble
Belle hauteur sous plafond (en peinture)
Parquet
Placards
Réserve et cave au sous-sol : 2 accès possibles, par des trappes intérieures aux RDC et par les parties communes au sous-sol
Ensemble total de 135 m² env. de parties communes à usage privatif exclusif / grande cour : 2 grands espaces fermés bâtis (vérandas/appendis) et le solde de la cour extérieure

Transports :
Métro : Michel Ange d'Auteuil (lignes 9 et 10)
Eglise d'Auteuil (ligne 10)
Jasmin (ligne 9)
RER C : "Avenue du Président Kennedy"
Accès routier : Quai de Seine et Périphérique
Bus : lignes 52, 22, 62 et PC

Prix de vente : 1 610 000 € HD, hors honoraires
Charges : 40 €/m²/an HT
Impôt foncier : 9,70 €/m²/an

Vente à la division possible, prix net vendeur :
- Lot 1 (le plus grand, à droite sur le plan) : 920 000 € HD
- Lot 2 (à gauche sur le plan) : 690 000 € HD
50/50% de la cour pour chaque lot, à usage privatif exclusif

Honoraires de commercialisation : 4% TTC, en sus, à la charge de l'acquéreur

Contact : José MARTINS